Massives Einfamilienhaus mit Garage nahe Luxemburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, **massiv gebaut im Jahr 1923** und mit einem Anbau aus den Jahren 1985/86, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Ralingen-Wintersdorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** auf einem **ca. 358 m² großen Grundstück** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne sowie drei separate WCs. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Außenraum. Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist vorhanden. Das Haus ist zudem **voll unterkellert**, was wertvollen Stauraum schafft, und verfügt über einen Speicher mit Ausbaureserve.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 1985/86 erneuert, die Fassade gedämmt und verputzt. Die Fenster wurden zwischen 1977 und 1985 ausgetauscht. Das Badezimmer und die Leitungen wurden 2011 modernisiert, und die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Eine **Garage und ein zusätzlicher Stellplatz** bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Lage in Ralingen-Wintersdorf ist besonders attraktiv durch die Nähe zur Sauer und die **kurzen Wege nach Luxemburg**. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Trier ist ebenfalls gut. Die umliegende Natur des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks lädt zu Freizeitaktivitäten ein.