Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Erfweiler

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Erfweiler. Mit **ca. 105 m² Wohnfläche** und **ca. 139 m² Nutzfläche** bietet diese Immobilie aus dem **Baujahr 1900** außergewöhnlich viel Platz auf einem **933 m² großen Grundstück**. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (EG/OG/DG) und ist in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet durch seine Struktur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche teilt sich auf ca. 60 m² im Obergeschoss und ca. 45 m² im Dachgeschoss auf. Das Untergeschoss umfasst ca. 105 m² Nutzfläche, ergänzt durch weitere ca. 34 m² in Nebengebäuden. Diese vielseitige Aufteilung ermöglicht individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück von 933 m² * Vielseitige Nutzfläche von ca. 139 m² * Zusätzliche Gebäude: Scheune, Nebengebäude, Garagen * Eingezäunter Garten mit idyllischem Bachlauf * Öl-Zentralheizung (BJ 1992) mit Kaminofen * Fenster und Dach aus den späten 1980er Jahren * Wasser- und Stromleitungen in den 1990ern erneuert

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und lädt mit dem umliegenden Pfälzerwald zu Spaziergängen ein. Erfweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in Dahn und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung an überregionale Zentren ist ebenfalls gegeben.