Familienparadies mit Garten und moderner Technik in Winnenden

Willkommen in diesem charmanten "Haus im Haus" in ruhiger Lage von Winnenden Höfen, ideal für junge Familien, die Wert auf Platz, einen eigenen Garten und ein echtes Zuhausegefühl legen. Auf **ca. 136 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer angeschlossenen Vorbereitungsküche – perfekt für gesellige Stunden. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei Schlafzimmer**, zwei davon mit Klimaanlage, ein weiteres Tageslichtbad und ein Balkon. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen.

**Besondere Merkmale** * Geräumiger Garten mit Pergola und Whirlpool-Vorbereitung * Zusätzliche Vorbereitungsküche im Erdgeschoss * **Klimaanlage in allen Schlafzimmern** * Praktische Bühne als Lagerfläche * **Garage und Stellplatz** * Moderne Technik: **Wärmepumpe und Solaranlage mit Speicher (2024)** * Energieeffizienzklasse B

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in Winnenden Höfen, einem Wohnstandort, der durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und gute Erreichbarkeit besticht. Genießen Sie das entspannte Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die gute Anbindung an Stuttgart macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpe und eine Solaranlage mit Speicher aus dem Jahr 2024 betrieben. Der Endenergiebedarf beträgt 74,70 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Das Baujahr laut Energieausweis ist 2025.