Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Dormettingen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954 und gelegen auf einem ca. **470 m² großen Grundstück** in Dormettingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **157 m²** bietet dieses Haus großzügigen Platz für Familien und individuelle Lebensentwürfe.

Das Innere des Hauses besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde 1997 umfassend modernisiert. Dazu gehören eine **erneuerte Öl-Heizung**, eine neue Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Die Elektrik ist 3-adrig ausgeführt und die Wasserleitungen wurden erneuert, was für eine solide Basis sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme * Dachdämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz * Überdachter, teilweise verglaster Sitzbereich für ganzjährigen Genuss * Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum * Zisterne mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen * Großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge

**Lage:** Das Haus befindet sich in Dormettingen, einer ruhigen Gemeinde im Zollernalbkreis. Die naturnahe Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind vor Ort. Grundschule ist im nahegelegenen Dotternhausen. Weiterführende Schulen und eine umfassende Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Städten Schömberg, Balingen und Rottweil. Die gute Anbindung an die B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Tübingen und Stuttgart. Die Region der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.