Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf 150 Quadratmetern Wohnfläche modernen Komfort inmitten der Natur. Das herausragend gepflegte Haus wurde 2018 in rückwärtiger Lage erbaut, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 747 Quadratmetern und grenzt direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet sowie eine Pferdekoppel. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet es reichlich Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 15 qm großes, individuell nutzbares Zimmer, das ca. 29 qm großzügige Wohnzimmer, das an eine voll ausgestattete Küche mit Sitzplatz grenzt. Das Wohnzimmer und die Küche können mit einer zweiflügeligen Schiebetür getrennt werden. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei etwa gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 17 qm, ein weiteres individuelles Zimmer mit ca. 15 qm sowie ein halbes Zimmer mit 8,5 qm, das z. B. als Abstellraum genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Außenbereich stehen drei Terrassen zur Verfügung: eine Morgen-Terrasse neben dem Carport, eine Terrasse nach hinten zum Naturschutzgebiet und eine große, sonnige Terrasse nach Süden mit einem Sonnensegel für einen schattigen Platz. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine moderne Solartermieanlage. Die hochwertige Bauweise und die Energieeffizienzklasse A (Gasverbrauch ca. 7.000 kW/p.a.) sowie die automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Baypassfunktion sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und ländliche Idylle zu einem einzigartigen Wohntraum. Lage Willkommen in der charmanten Hafenstadt Kiel, wo sich urbanes Leben mit natürlicher Schönheit verbindet. Hier befindet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden - ein Einfamilienhaus, das Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Die Lage dieses Juwels ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben leichter macht. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Besorgungen erledigen können. Für Ihre Kleinen stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um den Schulweg machen müssen. Aber nicht nur die Infrastruktur punktet in dieser Gegend. Kiel bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, die Ihren Tag oder Ihre Woche zu etwas Besonderem machen. Ob Sie gerne in einem Tiergehege, im Gehölz oder am Strand spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach nur das maritime Flair genießen möchten - all das ist nur einen Steinwurf von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die Kieler Förde und die Strände sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden ein. Darüber hinaus ist die Nähe zu den umliegenden Städten ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Hamburg und Lübeck sind in kurzer Zeit mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Aber auch in Kiel selbst gibt es viel zu entdecken - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Sie werden sich schnell in diese Gegend verlieben, in der das angenehme Wohnen mit urbaner Bequemlichkeit verschmilzt. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem bezaubernden Einfamilienhaus Ihr Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage überzeugen. Weitere Informationen Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein