Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Salem

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und naturnaher Lage** in Salem, das nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ursprünglich eine Molkerei, wurde das Gebäude in den **1990er Jahren umgebaut** und bietet heute ca. **120 m² Wohnfläche** auf einem ca. **440 m² großen Grundstück**.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Untergeschoss verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und eine Terrasse mit Gartenzugang – ideal als Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie Zugang zum Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein separates Badezimmer.

**Besonderheiten:** * **5+kk Zimmer** verteilt auf drei Ebenen * Ca. **120 m² Wohnfläche** auf ca. **440 m² Grundstück** * Vielseitiges Potenzial, u.a. für Einliegerwohnung * Terrasse und Garten mit Platz zur freien Entfaltung * Stellplätze für ca. zwei Fahrzeuge mit **installierter E-Ladestation** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit geplanten Investitionen von ca. 200.000 €

**Lage:** Das Haus befindet sich in 88682 Salem im Bodenseekreis, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zu größeren Städten wie Überlingen und Friedrichshafen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.