Ländliches Einfamilienhaus in Cunewalde – Potenzial zur Entfaltung!

Dieses Einfamilienhaus in **ländlicher Lage** von Cunewalde bietet nach einer Zwangsversteigerung die einmalige Chance zur individuellen Gestaltung. Das massive Gebäude mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von **114 m²** und eine **4+kk-Aufteilung**. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, das Satteldach mit Schiefer und Bitumenschindeln gedeckt. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Gaszentralheizung sorgen für die Grundversorgung.

Im Inneren finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Dielung, PVC und Fliesen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt **2,02 m**, im Abstellraum ca. 1,70 m. Die Elektrik wurde **2018** teilweise erneuert, ebenso die Dämmung der Geschossdecken und Dachschrägen. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls um **2018** modernisiert und die Dacheindeckung teilweise **2021** erneuert.

**Besonderheiten:** * Ländliche und ruhige Umgebung * Massive Bauweise * Teilweise modernisierte Elektrik und Dämmung * Gaszentralheizung * Ausgebautes Dachgeschoss * Energieausweis vorhanden (Bedarf, 228 kWh/(m²·a), EEK G)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Cunewalde mit guter Anbindung. Ein **Bushaltestelle** ist fußläufig erreichbar, die Autobahn ca. 16 km entfernt. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im Überschwemmungsgebiet befindet und die Zuwegung über ein Fremdgrundstück erfolgt, für das ein Wegerecht eingeräumt werden kann (Entschädigung ca. 3.300 EUR zzgl. Nebenkosten). Das Haus wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert, der festgesetzte Verkehrswert beträgt 70.000 EUR.