Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Moormerland

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in idyllischer Wiekenlage von Jheringsfehn, Moormerland. Das Haus aus dem Jahr **ca. 1959** bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das **großzügige Grundstück von ca. 2.264 m²** eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Aufteilung umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (Esszimmer), eine Küche, einen kleinen Flur, einen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, und ein separater Bereich im hinteren Gebäudeteil (ehemals Stall) bietet weiteren Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 100 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 2.264 m² großen Grundstück** * Baujahr **ca. 1959**, mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Neue Heizungsanlage aus **2023** * Fenster erneuert **ca. 1978** * Zwei Kellerräume, eine Blechgarage und ein massiver Schuppen * Terrasse mit Blick ins Grüne * **Keine zusätzliche Käuferprovision**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend von Jheringsfehn, nur ca. 12 km von Leer entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde Moormerland bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Nordseeküste. Die Autobahn A31 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.