Großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Dessau-Roßlau

Entdecken Sie dieses expansive Einfamilienhaus in Dessau-Roßlau, ideal für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Auf einem **ca. 1.688 m² großen Grundstück** bietet das Objekt mit **ca. 223 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien und Projekte.

**Innenbereich** Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss, das bereits mit der Sanierung begonnen wurde, umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein vorbereitetes Badezimmer im Rohbau und einen geräumigen Eingangsbereich. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Böden, Wände und Decken nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und zwei kleinere Bäder, die bei Bedarf zu einem größeren Bad zusammengelegt werden können. Dieses Geschoss befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

**Besonderheiten** Das Haus wurde teilweise saniert, unter anderem wurde die Elektrik erneuert, Anpassungen in der Haustechnik vorgenommen und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert. Die Heizungsanlage wurde **2015 erneuert**. Zusätzlich stehen Ihnen Nebengelasse mit **ca. 130 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum eignen.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Dessau-Roßlau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A9 und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die Elbauen und das Biosphärenreservat Mittelelbe laden zu Freizeitaktivitäten ein.