Neues Einfamilienhaus in Erfurt: Ihr Traumhaus mit Garten!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Erfurt-Bindersleben. Das freistehende Haus mit **fünf Zimmern (5+kk)** und einer Wohnfläche von **ca. 116 m²** bietet auf zwei Vollgeschossen mit Attika-Dach **viel Platz für Familien**. Der **Südgarten** lädt zum Entspannen ein.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem vielseitig nutzbaren Büro-/Gästezimmer, einem Gäste-WC mit Dusche, dem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite und elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Helligkeit und Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum.

**Moderne Ausstattung** wie eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und eine folierte Haustür unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Haus wird im **Erstbezug** übergeben und erfüllt **höchste Energiestandards**.

**Highlights:** * **Neubau-Einfamilienhaus** im Erstbezug * **5 Zimmer (5+kk)** auf ca. 116 m² Wohnfläche * **Südgarten** mit bodentiefen Fenstern * **Luft-Wärme-Pumpe** mit Fußbodenheizung * **Erstbezug** mit moderner Ausstattung

Die Lage in Erfurt-Bindersleben bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien 91, 92, 94) und schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Alacher Höhe mit ihren Wander- und Radwegen. Die Erfurter Innenstadt sowie die Autobahn A71 sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung**.