Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Modernisierungen in Riegelsberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1901** in Riegelsberg bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** und einem **426 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet Potenzial für **Mehrgenerationenwohnen** oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erweitert. Ein Anbau mit Garage erfolgte **1992**, ebenso wie die Erneuerung des Daches. Die Fenster sind überwiegend doppeltverglaste Holzfenster aus **1992**. Die Ölheizung inklusive Warmwasseraufbereitung wurde erst **2023** erneuert, was eine wichtige Investition in die Haustechnik darstellt.

**Ausstattungshighlights:** * **6 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. * **2 Badezimmer**, eines davon im Erdgeschoss **2020 modernisiert**. * Überdachter Balkon mit direktem Gartenzugang. * Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. * Neue Ölheizung aus **2023**. * Garage aus **1992**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Riegelsberg im Regionalverband Saarbrücken. Riegelsberg bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken ist hervorragend, sowohl über das Straßennetz (A1, A623) als auch durch die direkte Anbindung an die Saarbahn. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.