Stabiles Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Kotelow

Dieses charmante Einfamilienhaus in **stabiler Plattenbauweise** befindet sich in der ruhigen Dorfstraße von Kotelow, einem Ortsteil der Gemeinde Galenbeck. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **254 m²** und einem Grundstück, das **vollständig eingefriedet** ist, bietet dieses Objekt viel Platz und Privatsphäre. Die Lage besticht durch die Nähe zum Jagdschloss Kotelow und dessen See, der zur Naherholung einlädt.

Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert. Die **Heizungsanlage, Trink- und Abwasseranschlüsse sowie die Elektrik wurden komplett erneuert**, was für einen modernen und sorgenfreien Betrieb sorgt. Die Fassade ist optisch ausbesserungsbedürftig, was jedoch eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit darstellt. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, da die Deckenkonstruktion nur auf den Außenmauern aufliegt. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privates Wohnhaus oder als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen.

- **Umfangreiche Modernisierung 2020**: Heizung, Sanitär und Elektrik erneuert - **Großzügige Wohnfläche**: 254 m² auf einem eingefriedeten Grundstück - **Flexible Raumgestaltung**: Deckenkonstruktion ermöglicht individuelle Anpassungen - **Ruhige Lage**: Direkt gegenüber der Bushaltestelle, mit Blick auf die Dorfkirche - **Naherholung pur**: Nur 30 m vom Parkeingang des Jagdschlosses Kotelow entfernt - Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zwei Holzlauben im Garten, Brauchwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe, Möglichkeit zum Aufbau eines Swimmingpools.

Die Lage in Kotelow, nahe Galenbeck, bietet eine reizvolle Umgebung mit dem Galenbecker See und den Brohmer Bergen. Eine moderne Kita befindet sich im Ort. Die Versorgung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist im nur 6 km entfernten Friedland gewährleistet. Die gute Anbindung über die A20 und die Nähe zu größeren Städten wie Neubrandenburg (31 km) und Anklam (31 km) runden das attraktive Angebot ab.