Einfamilienhaus in Hamburg: Viel Platz für Familie & Arbeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg-Sasel bietet auf **192 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien, Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde **1952 erbaut und 1964 erweitert**, mit einem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die flexibel genutzt werden kann. Im Jahr **2008 erhielt das Dach eine neue Eindeckung samt Wärmedämmung**, während im Vorderhaus **2012 eine neue Küche mit Granitarbeitsplatte** eingebaut wurde. Beide Haustüren wurden im Jahr **2000 erneuert**, was den gepflegten Zustand unterstreicht.

**Besonderheiten:** * Ca. **192 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: ca. **840 m²** * **Doppelgarage** direkt am Haus * Teilunterkellert (Vorrats-, Heizungs-, Werkstattraum) * Baujahr: **1952** (Erweiterung 1964) * Neue Dacheindeckung mit Dämmung (2008) * Neue Küche (2012)

Das **840 m² große Süd-/West-Grundstück** bietet hervorragende Besonnung und liegt absolut ruhig und dennoch zentral, nur etwa 750 Meter vom Saseler Markt entfernt. Sasel ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Hamburgs mit guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 km/h-Bereich, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.