Modernes Einfamilienhaus in Hamburg-Rissen mit viel Licht

Dieses **Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016** besticht durch seine moderne Architektur und hohe Wohnqualität in einer begehrten Lage in Hamburg-Rissen.

**Übersicht** Das freistehende Haus bietet auf einem ca. **618 m² großen Grundstück** eine großzügige Wohnfläche von **180 m²**. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse und helle, lichtdurchflutete Räume. Die Kombination aus Glas und Aluminium mit einer veredelten Natursteinfassade verleiht dem Haus ein zeitloses, hochwertiges Erscheinungsbild. Der durchdachte Grundriss bietet neben den Wohnräumen auch zusätzliche Abstell- und Funktionsräume auf beiden Etagen.

**Innenbereich** Die offene Raumaufteilung und die großen, über Eck öffnenden Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus verfügt über **3 Zimmer** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe legen. Es ist **kein Keller** vorhanden.

**Ausstattung** * Moderne Architektur mit Glas- und Aluminiumelementen * Naturstein-Veredelung (Travertin) * Große, über Eck öffnende Glasflächen * **Gasheizung** in Kombination mit **Photovoltaik** * Süd-West-Ausrichtung für viel Sonnenschein * Offene Fassadengestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in **Hamburg-Rissen**, einem westlichen Elbvorort, direkt am nördlichen Elbufer und nahe dem Forst Klövensteen. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Stadtanbindung. Kitas, Schulen und vielfältige Sportmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Auto) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Freizeit-Highlights wie der Elbstrand und der Golfclub Falkenstein sind ebenfalls in der Nähe.