Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit viel Potenzial, gelegen in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Nottertal-Heilinger Höhen. Dieses Objekt ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Übersicht** Das solide Haus wurde um ca. **1900** erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. **110 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **657 m²**. Mit **4,5 Zimmern** und einer soliden Bausubstanz bildet es die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist **renovierungsbedürftig** und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich** Das zweistöckige Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf individuellen Wohnraum legen. Die Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren sind vielfältig und lassen Raum für kreative Ideen.

**Ausstattung** * **Garage** und Nebengelass für zusätzlichen Stauraum oder Werkstatt * Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum für Gartenprojekte * Ruhige und familienfreundliche Lage * Gute Erreichbarkeit der Region Nottertal-Heilinger Höhen * Energieverbrauchsausweis vorhanden: **199,3 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **F**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Nottertal-Heilinger Höhen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Genießen Sie die Ruhe und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung.