Ruhiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport und PV-Anlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den 1950er Jahren und mehrfach modernisiert, bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage in Hessisch Lichtenau / Fürstenhagen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen **kompakten und familienfreundlichen Schnitt** auf ca. **100 m² Wohnfläche**, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das **großzügige Grundstück von 783 m²** bietet viel Platz und Privatsphäre. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen hohen Doppelcarport sowie einen Geräteschuppen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, ein Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), eine Küche und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich **vier weitere Zimmer** und ein Duschbad. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und eine Werkstatt mit mehreren Nebeneingängen.

**Ausstattung** * Massive Bauweise mit Tonziegeldeckung * **Photovoltaikanlage** auf Haus und Carport * 22-Volt-Wallbox am Carport * Erneuerung der Elektrik im Jahr **2000** * **Gas-Zentralheizung** (neu 2019) mit zentraler Warmwasserbereitung * Weiße Kunststofffenster mit teilweisen Rollos * Kaminofen im Wohnzimmer * Pflegeleichte Laminatfußböden * Glasfaseranschluss * **Zwei Badezimmer**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und ländlichen Umgebung** mit dennoch **sehr guter Nahversorgung**. Ein Straßenbahnanschluss ist vor Ort, Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar. Die vollständige Infrastruktur finden Sie im 2 km entfernten Hessisch Lichtenau.