Exklusives Architektenhaus in Hanglage mit Panoramablick

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Architektenhaus** aus dem Jahr 2017, das sich in einer **exponierten Hanglage** in Mespelbrunn befindet und durch seine besondere Raumwirkung besticht. Auf einer Wohnfläche von **214 m²** bietet dieses Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** eine harmonische Verbindung von zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Funktionalität. Das Haus wurde mit klaren Linien und hochwertigen Materialien konzipiert, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum mit einem offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume besticht. Eine hochwertige Küche mit Kochinsel, ein gemütlicher Kaminbereich und große Fensterflächen, die den Blick in die Landschaft freigeben, schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine architektonisch gestaltete Galerieebene im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Arbeit oder Entspannung und verleiht dem Haus eine beeindruckende Raumhöhe. Das Untergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte: ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite, sowie weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Badezimmer**.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Ausstattung** mit modernen Sanitärkeramik, freistehender Badewanne und bodengleichen Duschen * Offene Raumgestaltung mit besonderer Raumwirkung durch Galerieebene * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Doppelgarage** direkt am Haus * Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum * Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre

**Lage:** Mespelbrunn im bayerischen Spessart bietet eine **idyllische und ruhige Wohnlage** mit hoher Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, kombiniert der Ort Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Nahversorgung sind vorhanden, während weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Aschaffenburg gut erreichbar sind. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main.

Dieses Architektenhaus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die Außenanlagen und Fassadengestaltung können noch nach eigenen Vorstellungen vollendet werden.