Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eschbronn

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Eschbronn, das naturnahes Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung bietet. Auf ca. **144 m² Wohnfläche** verteilt, kombiniert das Haus einen hohen Wohnwert in ruhiger Lage mit exzellenter Anbindung.

**Architektur & Raumgefühl** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur mit versetzten Wohnebenen, die ein luftiges Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad, ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Die obere Wohnebene beherbergt das Herzstück: einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Kachelofen und Zugang zur **großzügigen Sonnenterrasse** und dem weitläufigen Garten.

**Flexibles Wohnkonzept** Die nächste Ebene bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Zugang zum **Balkon mit Gartenblick**. Ein besonderes Highlight ist das separat zugängliche Appartement (ca. 19 m²) aus den Jahren 1991/1992 mit Wohnraum, Küchenbereich, Duschbad und eigenem Balkon. Dieses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Homeoffice.

**Ausstattung & Grundstück** Das Haus verfügt über insgesamt **drei Badezimmer** und zwei Balkone. Ein Keller mit ca. **47 m² Nutzfläche** bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie Hoffläche sind vorhanden. Das ca. **966 m² große Grundstück** mit schön angelegtem Garten ist ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage (6,90 kWp, 2008) ist optional erwerbbar.

**Lage & Infrastruktur** Das Haus liegt im malerischen Schwarzwald (Ortsteil Locherhof), ruhig und doch gut angebunden über die A81. Eschbronn bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arzt und Dorfladen. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des Schwarzwaldes mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.