Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Budenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1938** wurde kontinuierlich modernisiert und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in **zweiter Reihe** im Herzen von Budenheim und garantiert somit **maximale Privatsphäre und Ruhe**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Küche ist modern ausgestattet und das Tageslichtbad wurde stilvoll erneuert. Ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und eigenem Weinkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerung.

**Ausstattung** * Ca. **544 m² großes Grundstück** mit Zier- und Nutzgarten * Lichtdurchfluteter Wintergarten * Moderne Küche * Stilvoll erneuertes Tageslichtbad * Separates Nebengebäude mit zwei Räumen und Weinkeller * **Einzelgarage** und zwei Außenstellplätze * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Vorliegende Baugenehmigung für mögliche Erweiterung

**Lage** Das Haus liegt ruhig und zentral in Budenheim, mit exzellenter Anbindung an Mainz, Ingelheim und Wiesbaden. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Rhein und der Lennebergwald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und den Bahnhof optimal.