Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Nordhorn

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut ca. **1963**, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Klausheide von Nordhorn. Mit einer Wohnfläche von ca. **116,55 m²** auf zwei Etagen und einem großzügigen **888 m² Grundstück** bietet dieses Haus viel Raum für Familien und Naturliebhaber.

**Übersicht** Dieses gepflegte Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit praktischen Wohnbedürfnissen. Es wurde ca. 1963 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich und eine Garage mit Carport.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten. Die separate Küche verfügt über einen zusätzlichen Sitzbereich. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, wobei eines der Zimmer besonders großzügig gestaltet ist und sich bei Bedarf teilen lässt – ideal für ein Homeoffice oder eine Ankleide.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit Heizungsraum, Wasch-/Trockneranschlüssen und viel Stauraum * Gemütlicher **Wintergarten** * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Weitläufiger, pflegeleichter Garten mit Potenzial für Gemüseanbau * **Garage mit Carport** und angrenzender Werkstatt * **5 Zimmer** insgesamt

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Nordhorn-Klausheide. Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar, ebenso wie der örtliche Sportverein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an die B213 ermöglicht schnelle Wege nach Lingen und zur Autobahn A31. Genießen Sie hier ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Erholungswert.