Charmantes Einfamilienhaus in Simmersfeld mit Garage & Carport

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer wunderschönen Ferienregion von Simmersfeld, ein wahrer Ruhepol.

Das Haus bietet auf **96 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem **großen Kachelofen**, der für wohlige Wärme sorgt, sowie die Küche. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, die viel Privatsphäre bieten.

Das Haus wurde 1985 in Ständerbauweise errichtet und ist gepflegt. Die Böden sind teilweise gefliest (Bad, Küche, Flur), mit Laminat im Wohnzimmer und edlem Birkenparkett in den Schlafzimmern ausgestattet. Eine **Fußbodenheizung in der Küche** und eine Elektroheizung ergänzen die Wärmeversorgung. Die Einbauküche ist 12 Jahre alt und wenig genutzt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche, Waschbecken und WC. Die Holzfenster sind ein weiteres Merkmal dieses Hauses.

**Besondere Merkmale:** * **3 Schlafzimmer** und ein Wohnzimmer * Großzügiger Kachelofen im Wohnzimmer * Fußbodenheizung in der Küche * Ca. **577 m² Grundstücksfläche** * **Garage und Carport** vorhanden * Gepflegter Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Simmersfeld. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Dienstleistungen sind gut erreichbar. Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.