Charmantes Fachwerkhaus mit Garten in Nordstemmen

Entdecken Sie dieses **historische Fachwerkhaus** in Nordstemmen, ideal für Familien, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen. Auf ca. **127 m² Wohnfläche** und einem **247 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz und Charme.

Das Haus wurde um **1860 erbaut** und im Jahr **2010 umfassend modernisiert**. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss mit freigelegten Holzbalken verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über ein angrenzendes Stallgebäude, das viel Stauraum sowie eine Garage und potenziellen Partyraum bietet.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 127 m² Wohnfläche * Ca. 247 m² Grundstücksfläche * 6 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) * Umfassend modernisiert 2010 * Ausgebautes Dachgeschoss mit Fachwerk-Flair * Stallgebäude mit Garage * Eigener, pflegeleichter Garten * Bezugsfrei ab dem 01.04.2026

**Lage** Das Haus befindet sich in Nordstemmen, einer Gemeinde zwischen Hildesheim und Hannover, nahe dem Schloss Marienburg. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sportvereinen und einem Bahnhof, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 199.000 EUR Grundstücksfläche: 247 m² Nutzfläche: 35,90 m²