Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgasse

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den **60er Jahren**, befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Tuttlingen, am Ende einer Sackgasse auf einem **fast quadratischen, herrlich großen Grundstück** mit altem Baumbestand. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Personen, die viel Platz für Hobbys und Entfaltung benötigen.

Das Haus besticht durch seine praktische Einteilung und das Potenzial, **individuelle Wohnideen** umzusetzen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt **114 m²**. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt und verfügt über zwei ausgebaute Zimmer, wurde jedoch in der aktuellen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Ein Badezimmer im Obergeschoss ist entkernt und wartet auf Fertigstellung.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand * Ruhige Sackgassenlage * Parkmöglichkeiten und viel Stellfläche auf dem Grundstück * Garage vorhanden * Balkon und Terrasse * Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage:** Das Haus liegt nur etwa 1,9 km östlich des Stadtzentrums von Tuttlingen, einer charmanten Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs, bekannt als "Weltzentrum der Medizintechnik". Die Umgebung bietet eine **perfekte Balance** zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Bahnhof Tuttlingen-Nord in der Nähe) sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Geisingen A81 gewährleisten eine **hervorragende Verkehrsanbindung**.