Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Sohland an der Spree

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und doch zentraler Lage** von Sohland an der Spree. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** und einem Grundstück von **ca. 300 m²** (geschätzt, da nicht explizit angegeben) bietet dieses Haus Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie ein separates WC. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos stammen aus dem Jahr **1994**. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die **2019 gewechselt** wurde und stets gewartet wird. Das Dach ist in einem guten Zustand und muss nicht erneuert werden. Die Elektrik sollte erneuert werden, was eine gute Gelegenheit für eine Modernisierung bietet.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **1 Badezimmer** und 1 separates WC * **Gasheizung (Therme von 2019)** * Kunststofffenster (Doppelverglasung) mit Außenrollos (1994) * **Garage mit elektrischem Rolltor** * Zusätzlicher Stellplatz * Überschaubarer Garten

Die Lage in Sohland an der Spree ist ideal: **Zentrumsnah** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe). Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bautzen ist ebenfalls gut angebunden. Dieses Haus bietet eine tolle Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Umgebung zu schaffen.