Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Bönen

Entdecken Sie ein seltenes Fachwerkhaus in Bönen-Lenningsen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses **denkmalgeschützte Einfamilienhaus** wurde ursprünglich 1798 erbaut und 1991/1992 umfassend kernsaniert und umgebaut.

Das Haus besticht durch seine **ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche** und bietet eine flexible Raumaufteilung, die auch einen Einliegerbereich im Dachgeschoss ermöglicht. Genießen Sie den **wunderschönen Ausblick aus der Deele mit Galeriebereich** auf den parkähnlichen Garten. Zwei Terrassen und diverse Außensitzplätze laden zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * Seltene Gelegenheit: Freistehendes Fachwerkhaus * Großzügiges Grundstück: **ca. 2.375 m² Fläche** * Kernsaniert 1991/1992 nach Absprache mit der Denkmalbehörde * Ruhige Lage in Bönen-Lenningsen mit langer Einfahrt und Tor * Carport und Garage für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten * Potenzial für Nachverdichtung (behördliche Prüfung erforderlich)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bönen-Lenningsen, umgeben von Natur. Die Verkehrsanbindung an die A1 und A2 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an umliegende Städte wie Kamen, Unna und Hamm. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut und teilweise fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit.