Exklusives Familienhaus mit 9.582 m² Grundstück & Pool

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in **Sulzbach (Saar)**, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von 9.582 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Dieses massiv gebaute Anwesen vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und außergewöhnliche Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.

**Einblicke in das Innere:** Die Wohnfläche von **178 m²** erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Bad (2008) und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein luxuriöses Badezimmer (2009) mit Whirlpool. Ein besonderes Highlight ist der **separate Wellnessbereich von ca. 30 m²** mit Sauna und Ruhezone, ergänzt durch einen beheizbaren Außenpool.

**Ausstattung und Technik:** Das Haus ist mit einer modernen Technik ausgestattet: eine **Wärmepumpe (2024)**, ein Holzvergaser (2009) und eine Gastherme (2008) sorgen für effiziente Energieversorgung. Die Elektrik wurde 2008 und 2024 erneuert, das Dach 2015 gedämmt. Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2006) und eine **hochwertige Küche** mit modernen Geräten runden das Angebot ab. Der ebenerdig zugängliche Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein begehbares Kühlhaus.

**Besonderheiten und Lage:** Das Anwesen verfügt über eine Zufahrt mit elektrischem Tor und **drei Garagen**, eine davon mit beeindruckenden 20 Metern Länge. Mehrere Gewächshäuser erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Sulzbach (Saar) bietet Ruhe und Weite, kombiniert mit einer **hervorragenden Infrastruktur**: Geschäfte, Ärzte, Schulen und Autobahnanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Naturdenkmal Brennender Berg und zahlreichen Erholungsgebieten macht die Umgebung besonders attraktiv.