Stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Berliner Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus im grünen Norden Berlins, gelegen im Labeser Weg 1, 13503 Berlin-Heiligensee, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein anspruchsvolles Wohnerlebnis. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Gesamtzustand** nach umfangreichen Modernisierungen, inklusive einer **neuen Heiztherme**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **vier Zimmern** und **vier Badezimmern**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Arbeitsdomizil bietet. Die großzügige Aufteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss und Spitzboden sorgt für ein komfortables und funktionales Wohngefühl.

**Ausstattungshighlights:** * Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage * 4 Zimmer auf vier Ebenen * 4 Badezimmer * Ca. 388 m² Grundstück * Liebevoll angelegter, großzügiger Garten * Weitgehend modernisiert * Neue Heiztherme

**Lage:** Berlin-Heiligensee besticht durch seine exklusive und naturnahe Umgebung mit viel Grün, Wasserlagen (Havel, Heiligensee) und dem Tegeler Forst. Trotz der ruhigen und gehobenen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend. Die S-Bahn-Linie S25, Buslinien und die A111 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar, was die hohe Lebensqualität dieses Standorts unterstreicht.