Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Friedeburg

Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus in Friedeburg, das **soliden Charakter mit modernem Wohnkomfort** vereint. Das im Jahr **1968 erbaute und zuletzt 2022 renovierte** Haus bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem ca. **801 m² großen Grundstück** viel Platz zum Leben und Entspannen.

**Hochwertige Erneuerungen** wie die komplette Elektrik und Leitungen, neue Fenster sowie eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgen für ein sorgenfreies Wohngefühl. Der **beheizbare Wintergarten** erweitert den großzügigen Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort mit direktem Zugang zum Garten. Die **moderne Küche mit Kochinsel** (2022) und das zeitgemäß gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss sind weitere Highlights.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Zusätzliche Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits- oder Kinderzimmer. Praktische Annehmlichkeiten wie eine **Garage mit elektrischem Tor**, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerbereich runden das Angebot ab.

**Lage:** Friedeburg bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Fliegerhorst Wittmund (ca. 20 Minuten) macht die Lage auch für Angehörige der Bundeswehr attraktiv. Hier finden Sie Lebensqualität ohne Hektik.