Exklusives Familienhaus in Hamburgs Elbvororten – Ihr Traumhaus!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer **begehrten Wohnlage** im Hamburger Elbvorort Groß Flottbek befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 863 m²** bietet das Haus eine Wohnfläche von **ca. 155 m²** und eine Nutzfläche von 70 m², die viel Raum für Ihre Familie schafft. Das Haus wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem **modernen, hellen Wohnambiente** im skandinavisch inspirierten Stil. Es ist **sofort einzugsfertig** und erfordert keinen Renovierungsbedarf.

Das Innere des Hauses besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der 2023 zum Garten hin erweitert wurde. Große, dreifach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Edler Parkettboden und ein moderner Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad mit Kalkstein aus Gotland und Fußbodenheizung, während der Eingangsbereich mit Kalksteinboden aus Öland und ebenfalls Fußbodenheizung besticht. Das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über 6+ gut nutzbare Zimmer, die flexibel aufgeteilt und bei Bedarf rückbaubar sind. Erneuerte Heizkörper im Erdgeschoss, ein kompletter Sicherungskasten mit LAN-Verkabelung sowie hochwertige Tür- und Fenstergriffe unterstreichen die durchdachte Ausstattung. Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Groß Flottbek vereint eine **grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität** und charmanter Bebauung. In nur ca. 300 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie den S-Bahn-Stationen Othmarschen und Klein Flottbek sowie der Autobahn A7 ermöglicht eine **gute städtische Anbindung**. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Erholung finden Sie im nahegelegenen Jenischpark und Botanischen Garten.