Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage in Pönitz

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für Familien, wurde 2006 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **129 m² Wohnfläche**. Die solide, massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Behaglichkeit. Mit einer Garage, einem angrenzenden Abstellraum und einem zusätzlichen Kellerersatzraum stehen insgesamt rund **177 m² Wohn- und Nutzfläche** zur Verfügung, die viel Platz für alle Lebensbereiche bieten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Es ist in einem **guten Zustand** und bereit für neue Bewohner. Die drei Schlafzimmer und ein separates WC bieten Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **600 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück** * Direkt verbundenes **Garage mit Abstellraum** * Zusätzlicher **Kellerersatzraum** (ca. 17 m²) * Kleines Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * **Massive Bauweise** für hohe Wertbeständigkeit * **Energieeffizienzklasse C** mit Erdgas als primärem Energieträger

Die Lage in Pönitz, einem aufstrebenden Ort nahe der Ostsee, zeichnet sich durch **ruhige Einfamilienhausbebauung** und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zum Pönitzer See und zu den Stränden der Lübecker Bucht bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die A1 und B76 sowie ein eigener Bahnhof ermöglichen schnelle Wege nach Lübeck und in die Umgebung. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind vorhanden, was Pönitz zu einem **attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber** macht.