Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Wärmepumpe

Dieses **exzellent gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2002** befindet sich in einer **attraktiven und naturnahen Lage** in Cremlingen. Auf ca. **181 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von rund **740 m²** bietet die Immobilie viel Platz und hohen Wohnkomfort, ideal für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, die beide über eine Fußbodenheizung verfügen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet. Ein **modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2020** unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Das voll unterkellerte Haus bietet im Kellergeschoss neben klassischen Nutzflächen ein zusätzliches, beheizbares Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt.

**Besondere Highlights** sind die im Jahr 2024 installierte **Wärmepumpe** und die vorhandene Photovoltaikanlage (Baujahr 2007), die für ein energieeffizientes Konzept sorgen. Der liebevoll angelegte Garten mit **eigener Poolanlage**, Grillplatz und Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Cremlingen, unweit von Braunschweig und Wolfsburg. Die Umgebung bietet viel Grün und eine gute Anbindung an die Naturparks Elm-Lappwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden, die Anbindung an die Autobahnen A39 und A2 ist hervorragend. Die naturnahe Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.