Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Boren

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr **1979** befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Boren und bietet eine solide Wohnmöglichkeit mit viel Potenzial. Auf einer Wohnfläche von **174 m²** verteilt sich eine großzügige und praktische Raumaufteilung, ergänzt durch eine separate ca. 46 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus liegt in einer Sackgassenlage und ist ideal für Familien, die eine naturnahe und ländliche Umgebung schätzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, darunter ein ca. 38 m² großer Wohn-/Essraum mit Kamin und Terrassenzugang. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (ca. 12/17 m²), eine Küche mit Abstellraum und Seitenausgang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 46 m² große Einliegerwohnung mit zwei geräumigen Zimmern (eines mit Küchenzeile) und einem Duschbad. Ein drittes 24 m² großes Zimmer im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Ausblick nach Süden und viel Tageslicht. Ein Teilkeller mit Vorratsraum und zwei weiteren Räumen, einer davon mit Souterrain-Charakter, ergänzt das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen (EG und DG) * Kamin im Wohn-/Essraum * **Garage** vorhanden * Großer Garten mit **1.123 m²** Fläche * Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Teilunterkellert * Fenster nach Westen mit Blick in den Garten

**Lage** Das Haus liegt in Boren, einer naturnahen Region nahe Lindau an der Schlei, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die historische Lindaunis Klappbrücke ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie im 7 km entfernten Süderbrarup. Die Städte Kappeln und Schleswig sind ca. 11 bis 20 km entfernt.