Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwülper-Rothemühle bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **210 m²** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine kleine ehemalige Küche, einen Partyraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und den Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Wintergarten** mit Zugang vom Wohnzimmer * **Süd-Balkon/Terrasse** * **Rollläden** * Modernisierung im Jahr **2014** (Bäder, Heizung) * **Baujahr 1972**

Das Haus liegt in der ruhigen Gemeinde Schwülper-Rothemühle im Landkreis Gifhorn. Die Umgebung bietet eine Kindertagesstätte und einen Sportplatz. In der Nähe, im benachbarten Groß Schwülper, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet "Nördliche Okeraue" lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A2 und B214 sind Braunschweig, Wolfsburg und Hannover schnell erreichbar.