Sanierungsobjekt mit Potenzial in idyllischer Lage auf Föhr

Dieses Einfamilienhaus in Wrixum auf der Insel Föhr bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt mit viel Potenzial suchen. Das **1981 erbaute Fertighaus** von Zenker steht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 980 m²** und besticht durch seine idyllische Lage am Fußweg "Bob". Mit einer Wohn- und Nutzfläche von **ca. 142 m²** im Haupthaus und zusätzlichen **ca. 41 m² in einem Nebengebäude** bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, die Küche und ein Windfang. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Wohnraum, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum. Die Möglichkeit zur Unterteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten ist gegeben, was es ideal für **große Familien** oder als Mehrgenerationenhaus macht.

Besondere Merkmale: * **Großes Grundstück** mit ca. 980 m² * Zusätzliches Nebengebäude mit ca. 41 m² Nutzfläche * Potenzial für Photovoltaikanlage auf Süddachfläche * Öl-Zentralheizung (BJ 1994) * Bedarfsausweis: Endenergie 294,5 kWh/(m²a), Klasse H * Kaufpreis: **350.000 €**

Die Lage in Wrixum, einem charmanten Friesendorf, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zum Strand und zur Inselhauptstadt Wyk ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Insel Föhr, bekannt als "Friesische Karibik" mit kilometerlangen Sandstränden und mildem Seeklima. Das Haus ist **kurzfristig verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.