Charmantes Haus in 1. Reihe am Wasser mit Bootsliegeplatz

Entdecken Sie dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** in Rankwitz, das sich in **absoluter Erster Reihe zum Wasser** befindet und einen optionalen Bootsliegeplatz im Quilitzer Hafen bietet. Dieses einzigartige Anwesen vereint eine **außergewöhnliche Lage** mit maximaler Nutzungsfreiheit, ideal als privater Rückzugsort, dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Das Haus steht auf einem gepflegten **ca. 550 m² großen Grundstück** und bietet auf ca. 70 m² Grundfläche eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche und der Essbereich sind perfekt für alltägliche Momente oder den Urlaub. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 70 m² Grundfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück * **Direkter Wasserzugang** und unverbaubarer Wasserblick * **Optionaler Bootsliegeplatz** im Quilitzer Hafen * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dauerwohnen, Ferienvermietung oder Eigennutzung * Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Privatsphäre * **Neuwertiger Zustand** (impliziert durch Beschreibung, keine explizite Angabe)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Rankwitz, einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zum Wasser. Die Lage abseits des Trubels, aber dennoch in der Nähe touristischer Highlights, macht sie besonders attraktiv für Eigennutzer und Feriengäste. Genießen Sie entspannte Morgenstunden, ruhige Abende und romantische Sonnenuntergänge mit Blick aufs Wasser. Die Badestelle befindet sich direkt vor der Nase.

**Hinweis:** Die angegebene Fläche ist die nutzbare Grundfläche. Die tatsächliche Wohnfläche nach WoFlV kann aufgrund von Dachschrägen im Obergeschoss geringer ausfallen.