Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Grünlage

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in einer begehrten Grünruhelage Wiens. Dieses **hochwertig realisierte Einfamilienhaus** wird bis 2027 schlüsselfertig erstellt und bietet auf ca. **250 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen und einem durchdachten Raumkonzept. Mehrere Terrassen und der Blick ins Grüne schaffen eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der **private Pool im Garten**, der die Liegenschaft zu einer wahren Wohlfühloase macht.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein charmantes, **renoviertes Salettl (ca. 40 m²)**, das vielseitig nutzbar ist – ideal als Gästehaus, Personalunterkunft, Home-Office oder privater Rückzugsbereich. Das Salettl ist mit 2 Zimmern, Duschbad, WC und einem Kaminofen ausgestattet.

**Wichtige Merkmale:** * Neubauprojekt mit ca. 250 m² Wohnfläche * Inklusive privatem Pool im Garten * Renoviertes Salettl (ca. 40 m²) mit 2 Zimmern, Bad, WC und Kamin * Schlüsselfertige Übergabe bis 2027 * **Hohe Privatsphäre** und naturnahes Grundstück * **Sehr ruhige und grüne Straße** im 17. Bezirk

Die Lage im 17. Bezirk Wiens vereint Erholung mit exzellenter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit **Bus und Straßenbahn** in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bildungseinrichtungen, sind bequem erreichbar. Die Baubewilligung wird in Kürze erwartet. Der angegebene Preis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Pool und renoviertem Salettl.