Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Baulandpotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1975** besticht durch seine sonnige Lage in Wattens und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. **230 m²**. Mit insgesamt **sechs geräumigen Zimmern** und einem vollunterkellerten Bereich bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus selbst verfügt über gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnräume, die ein behagliches Ambiente schaffen. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und Funktionalität legen.

* **Ca. 230 m² Nutzfläche** * **6 Zimmer** * Vollunterkellert * Massive Bauweise

Die absolute Besonderheit dieses Angebots ist das **über 1.750 m² große Grundstück**, das sich in **zwei separate Baulandparzellen** aufteilt. Dies eröffnet einzigartige Möglichkeiten für Eigennutzer, die ihren Wohntraum erweitern möchten, oder für Investoren, die das Potenzial für Neubauten oder eine Wertsteigerung erkennen. Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für Gartenträume oder sogar eine potenzielle Erweiterung der Bebauung.

Die Lage in Wattens ist ebenso attraktiv: sonnig, ruhig und dennoch mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese seltene Gelegenheit kombiniert großzügiges Wohnen mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Tiroler Wohngegend.