Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Balkon in Hötzelsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Hötzelsdorf, Niederösterreich**, bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **115 m²** viel Platz für Familien. Die Lage zeichnet sich durch eine **ideale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel aus, mit Bus und Franz-Josefs-Bahn direkt im Ort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC, eine Garage, der Heizraum sowie weitere Abstellräume. Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt die Küche, drei weitere Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Holz-/Ölzentralheizung.

Zusätzlich zum Wohnhaus stehen praktische Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche für Abstell- oder Lagerräume zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale:** * **5 Zimmer** auf **115 m²** Wohnfläche * **Garage** und zusätzlicher **Innenhof** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Nebengebäude** mit ca. 50 m² * Gute Verkehrsanbindung (Bus, Franz-Josefs-Bahn)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hötzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine gute Infrastruktur legen.