Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe U6 Alser Straße!

Diese helle und optimal geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage nahe der U6 Station Alser Straße.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar, was sie auch ideal für eine Wohngemeinschaft macht. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind ebenfalls separat zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Highlights:** * **Lage:** Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung. * **Raumaufteilung:** Getrennt begehbare Zimmer, ideal für WGs. * **Ausstattung:** Separates Bad und WC, Kellerabteil vorhanden. * **Infrastruktur:** Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. * **Verkehrsanbindung:** Nur 2 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße.

Die Wohnung ist bis zum **31.08.2028 befristet vermietet** und generiert eine Mieteinnahme von **790,67 EUR (inkl. USt.)** pro Monat.

Die unmittelbare Nähe zur U6 Station Alser Straße (2 Gehminuten) und zur Straßenbahnlinie 43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Universitätsviertels. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich in fußläufiger Entfernung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.