Familienhaus mit großem Garten nahe Völkermarkt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Waldrandlage nahe Völkermarkt, Kärnten. Dieses **charmante Einfamilienhaus** wurde 1965 in solider Ziegelbauweise errichtet und 2019 umfassend modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf einer **Wohnfläche von ca. 135 m²** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 938 m²** bietet es viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** umfassen hochwertige Holzfenster mit Zweifachverglasung (1997), eine 10 cm Wärmeschutzfassade für gute Energieeffizienz und eine effiziente Heizungsanlage (Ölheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung). Der **weitläufige Garten** lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein.

**Die Lage** verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Das Zentrum von Völkermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, während die Autobahnauffahrt (A2) in ca. 3 km erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Freizeitangebote wie Tennisplätze, ein Freibad und Badeseen sind ebenfalls gut erreichbar.