Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mondsee mit Potenzial

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Gartenwohnung im malerischen Mondsee, Oberösterreich. Eingebettet in ein kleines, gepflegtes Wohnhaus, bietet diese Wohnung auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein harmonisches Raumgefühl, viel natürliches Licht und eine besondere Nähe zur Natur.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und geht in den Wohnbereich über, der durch einen **gemütlichen offenen Kamin** besticht. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Besonderheiten:** Ein besonderes Highlight sind die **zwei sonnigen Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich steht Ihnen ein **allgemeiner Garten** zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet Stauraum. Ein **Pkw-Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde **1984 erbaut** und seitdem teilweise erneuert.

**Lage & Investment:** Die Wohnung befindet sich in einer wunderbar ruhigen Lage und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein entspanntes Zuhause mit Außenfläche suchen, oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist bis zum **31. Mai 2027 vermietet** und generiert eine monatliche Netto-Mieteinnahme von **EUR 1.136,40**. Die Mietnachfrage in der Region Mondsee wird als gut bewertet.