Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Krems

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im **zweiten Stock mit Lift** eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Krems an der Donau. Die Wohnung wurde kürzlich **umfassend saniert** und verfügt über eine neue Einbauküche.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen zentralen Vorraum, zwei helle Zimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer mit separatem WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die **Holzfenster** sind funktional, ein Austausch wird jedoch empfohlen.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **94 m² Wohnfläche** * **2. Stock mit Aufzug** * **Kürzlich saniert** mit neuer Einbauküche * Ruhige und zentrale Lage in Krems * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung ist ideal für alle Altersgruppen, die Wert auf ruhiges Wohnen in einer **guten und zentralen Lage** legen. Die Infrastruktur in Krems bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das tägliche Pendeln.

**Zusätzliche Informationen:** * Heizungsart: Zentralheizung * Energieausweis: HWB 95,1 kWh/m²a * Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 246,13 (inkl. Ust.) * Reparaturfond: EUR 211,92