Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Rabenstein

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Rabenstein an der Pielach, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die **119,54 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen intelligenten Grundriss für komfortables Wohnen.

**Obergeschoss:** Im oberen Bereich erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einer **offenen Küche**, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer sorgen für Privatsphäre. Ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

**Untergeschoss:** Die untere Ebene verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Ein Vorraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage.

**Highlights:** * **Großzügige Sonnenterrasse** über der Garage, beschattet durch eine elektrische Markise. * **Zwei Garagenplätze** und ein zusätzlicher Abstellraum in der Doppelgarage. * **Pellets-Zentralheizung (2004)**, alternativ Stückholz möglich, mit eigener Wärmezählerabrechnung. * Kunststofffenster mit Innenjalousien und Fassadendämmung für Energieeffizienz. * **Energieausweis:** Heizwärmebedarf **108,7 kWh/m²a (Klasse D)**, Gesamtenergieeffizienz **1,38 (Klasse C)**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Rabenstein an der Pielach, Niederösterreich. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur der Umgebung. Ein KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.