Traditionsgasthaus mit Potenzial in bester Lage Traismauers

Entdecken Sie dieses historische Gasthaus mit Gästezimmern in einer **erstklassigen Lage** von Traismauer, direkt neben dem Römertor. Seit über **130 Jahren** erfolgreich geführt, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber.

**Objektübersicht** Das traditionsreiche Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb besticht durch seine historische Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem **ca. 1.900 m² großen Grundstück** erstreckt sich eine **Gesamtnutzfläche von ca. 1.320 m²**, die größtenteils unterkellert ist. Die Immobilie vereint eine bewährte Geschäftsgrundlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

**Raumangebot & Nutzung** Das Objekt umfasst ein voll ausgestattetes Gasthaus, **9 Gästezimmer**, eine eigenständige Wohneinheit sowie einen flexibel nutzbaren Gebäudeteil, der sich ideal für zusätzliche Wohnräume oder eine Erweiterung der Gästezimmer eignet. Umfangreiche Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungen.

**Besonderheiten & Potenzial** - Über **130 Jahre Bestand** und erfolgreiche Gastronomie-Tradition - **Einzigartige Lage** im Herzen von Traismauer mit hoher Sichtbarkeit - Große, zusammenhängende Flächen für flexible Gestaltung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Fortführung des Betriebs, Boutique-Hotel, gemischte Nutzung oder strategische Neupositionierung - **Kombination aus Bestand, Lage und Entwicklungspotenzial**

**Standort** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und historisch bedeutsamen Position** in Traismauer, die von guter Frequenz und touristischer Attraktivität profitiert. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut.

Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit dar, die historische Identität mit modernem Entwicklungspotenzial verbindet.