Vielseitiges ehemaliges Gasthaus nahe Skigebiet Klippitztörl

Entdecken Sie diese charmante, ehemalige Gastwirtschaft in **Bad St. Leonhard im Lavanttal**, Kärnten, nur einen Steinwurf vom Skigebiet Klippitztörl entfernt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**. Die **erneuerten Fenster**, die **moderne Pellets-Zentralheizung** und die **Vollwärmeschutz-Fassade** unterstreichen die Qualität der durchgeführten Arbeiten.

**Innenbereich:** Das Objekt verfügt über eine beeindruckende Fläche von **700 m²** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind **10 geschmackvoll sanierte Gästezimmer** vorhanden. Ein noch fertigzustellender Zubau eröffnet Potenzial für weitere Gästezimmer, Ferienwohnungen oder eine großzügige Eigentümerwohnung. Die vorhandene Gastronomieausstattung mit Lagerräumen, Kühlräumen, einer professionellen Gastroküche und Thekenanlage, sowie Sitzplätzen für bis zu **124 Personen** (64 im Schankbereich, 60 im Saal) ermöglicht die Wiederaufnahme des Hotel- und Gaststättenbetriebs.

**Ausstattung:** - Moderne Pellets-Zentralheizung - Vollwärmeschutz-Fassade - Neue Fenster - Gastroküche, Kühlräume, Thekenanlage - 10 sanierte Gästezimmer - Saal mit Bühne und Bar - Potenzial für weiteren Ausbau

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage im Lavanttal, Kärnten, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Skigebiet Klippitztörl. Die Nähe zum Wirtschaftsstandort Bad St. Leonhard sowie die gute Erreichbarkeit machen das Objekt auch ideal für Arbeiter- oder Mitarbeiterwohnungen, Dauervermietung, ein "Bed & Breakfast" oder die Vermietung über Plattformen wie Airbnb. Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück neu zu beleben!