**Ruim en licht appartement met balkon in het centrum van Haarlem** Prostorný a světlý byt s balkonem v centru Haarlem. **Locatie:** Poloha: * Centraal gelegen in het bruisende centrum van Haarlem. * Centrálně umístěný v živém centru Haarlem. * Dichtbij alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. * V blízkosti všech možných služeb, jako jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. **Indeling:** Dispoz

VÍTEJTE V DOMĚ ČÍSLO 51 V BRUNSSUMU!

V oblíbené a rodinné čtvrti De Hemelder se nachází tento moderně zrekonstruovaný a pečlivě udržovaný řadový dům s přiléhající garáží, stříškou a překvapivě prostornou zahradou orientovanou na jihozápad. Je to připravený rodinný dům, kde se harmonicky snoubí komfort, atmosféra a vynikající poloha.

Světlý obývací pokoj s průchodem světlem je útulně zařízený, vpředu má prostorný obývací pokoj/salon s multimediálními připojeními a internetem přes optické kabely. Díky velkým oknům je celý prostor plný přirozeného světla.

Na zadní straně se nachází jídelna s klimatizací a posuvnými dveřmi, které přímo vedou na terasu a krásně upravenou zahradu. Uprostřed obývacího pokoje se nachází praktická komora na potraviny a další úložný prostor.

Moderní otevřená kuchyně je provedena v antracitové barvě s nerezovými úchytkami a je vybavena různými vestavěnými spotřebiči. Z kuchyně je také prostřednictvím dveří přístup do zahrady. Celá přízemí jsou dokončena moderní podlahou Novilon ve vzoru kliky, která dodává teplý a moderní vzhled.

Hostující toaleta je elegantně provedena a vybavena závěsným WC a umyvadlem.

Patro má předprostor s přístupem do tří komfortních ložnic a koupelny. Pokojové jsou v současné době vybaveny jako hlavní ložnice, dětský pokoj a šatna a ložnice jsou vybaveny klimatizací, která přispívá k optimálnímu obytnému komfortu během všech ročních období.

Koupelna je plně obložená a kompletně vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem, umyvadlem v koupelnovém nábytku, designovým radiátorem a druhým toalety.

Pevnými schody se dostanete na prostorné podkroví. Zde se nachází umístění kombinovaného plynového kotle, připojení pro pračku a sušičku a ventilátor. Díky prostornosti je zde snadné vytvořit čtvrtou ložnici, hernu nebo pracovní prostor.

Uzavřená zahrada orientovaná na jihozápad nabízí spoustu soukromí. Celá zahrada je upravená s terasou s elegantní markýzou, trávníkem, záhony s výsadbami a různými zelenými plochami.

Přiléhající kamenná garáž má elektřinu, vodní připojení a ručně ovládanou výklopnou bránu. Prostorná příjezdová cesta se stříškou nabízí parkování pro více vozidel na vlastním pozemku.

Dům má izolaci střechy a stěn, částečně plastová a částečně dřevěná okna s dvojitým zasklením a převážně rolety. K dispozici jsou také tři klimatizační jednotky. Dům má energetický štítek C.

Poloha je obzvláště atraktivní v oblíbené obytné oblasti s veškerými denními potřebami na dosah ruky. Základní škola, hřiště, vyšší odborné vzdělání, supermarket, obchody, restaurace, kavárna a různá sportoviště se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Rušné centrum Brunssumu je dosažitelné pěšky a krásná turistická oblast Brunssummerheide leží nedaleko.

K dispozici je také vynikající dopravní dostupnost veřejnou dopravou, dálnicemi a Parkstadring N300 směr Maastricht, Eindhoven, Aachen a německé vnitrozemí.

Překvapivě prostorný, dobře udržovaný dům na vynikajícím místě – připravený stát se vaším novým domovem.

Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku a nechte se překvapit!

POZOR:

PŘÍZEMÍ: Vstup / hala, šatna se věšákem. Jističová skříň vybavená 7ti okruhovým systémem / 2x jistič / digitálními měřidly s denním a nočním tarifem. Moderní hostující toaleta se závěsným WC a umyvadlem. Přístup do obývacího pokoje.

Prostorný, světlý obývací pokoj s průchodem světlem s obývacím pokojem/salonem vpředu s posezením, audio-/video-připojeními a internetem přes optické kabely. Centrálně umístěná komora na potraviny s úložnými prostory. Jídelna na zadní straně s klimatizací a posuvnými dveřmi s množstvím světla a přímým přístupem do zahrady. Přízemí je dokončeno podlahou Novilon ve vzoru kliky.

Otevřený kuchyňský prostor vybavený kuchyní v antracitové barvě s nerezovými úchytkami, spotřebiči, a to: 4-plotýnkový indukční sporák / digestoř / dřez / myčka nádobí / elektrická trouba / lednice a spoustu úložného prostoru. Dveře do terasy a zahrady.

Uzavřená, upravená zahrada s množstvím soukromí, prostorná terasa s markýzou, trávník, záhony s výsadbami a spoustu zeleně. Přístup do přiléhající kamenné garáže s elektřinou, vodním připojením a ručně ovládanou výklopnou bránou.

Přední příjezdová cesta se stříškou nabízí parkování pro více vozidel na vlastním pozemku.

PATRO: Předprostor poskytuje přístup do ložnic, koupelny a pevných schodů na podkroví.

Hlavní ložnice se nachází napravo vpředu a je vybavena klimatizací.

Vedlejší plně obložená koupelna je vybavena vanou / sprchou / umyvadlem v koupelnovém nábytku / designovým radiátorem a druhým toalety.

Ložnice na pravé zadní straně se používá jako dětský pokoj a je také vybavena klimatizací.

Třetí ložnice slouží jako šatna.

PODKROVÍ: Podkroví je přístupné pevnými schody a má střešní okno. Je zde spousta úložného prostoru a je zde možnost vytvořit čtvrtou ložnici. Nachází se zde také umístění pronajatého kombinovaného plynového kotle Nefit (rok výroby 2024) a centrální ventilátor.

ZVLÁŠTNÍ: * PROSTORNÝ ŘADOVÝ DŮM S PŘILÉHAJÍCÍ GARÁŽÍ * SVĚTLÝ OBÝVACÍ POKOJ S PRŮCHODEM SVĚTLEM, OBÝVACÍ POKOJ/SALON VPŘEDU S POSEZENÍM * JÍDELNA NA ZADNÍ STRANĚ S KLIMATIZACÍ A POSUVNÝMI DVEŘMI NA TERASU * CENTRÁLNĚ UMÍSTĚNÁ KOMORA NA POTRAVINY S ÚLOŽNÝMI MOŽNOSTMI * OTEVŘENÁ KUCHYNĚ V ANTRACITOVÉ BARVĚ S NEREZOVÝMI ÚCHYTKY A VYBAVENÁ SPOTŘEBIČI * 3 LOŽNICE V PATŘE, 2 Z NICH S KLIMATIZACÍ * KOUPELNA SE VANOU, SPRCHOU, UMYVADLEM V NÁBYTKU A DRUHOU TOALETOU * PEVNÉ SCHODY NA PODKROVÍ S STŘEŠNÍM OKNEM A MOŽNOSTÍ ČTVRTÉ LOŽNICE * UPRAVENÁ A DOBŘE UDRŽOVANÁ ZAHRADA S MNOHA SOUKROMÍM * TERASA S MARKÝZOU, TRÁVNÍKEM A ZÁHONY S MNOHA ZELENÍ * PŘILÉHAJÍCÍ KAMENNÁ GARÁŽ S RUČNÍM VÝKLOPNÝM MECHANISMEM * PŘEDNÍ PŘÍJEZDOVÁ CESTA SE STŘÍŠKOU A PARKOVACÍMI MOŽNOSTMI PRO VÍCE VOZIDEL * IZOLACE STŘECHY A STĚN * ČÁSTEČNĚ PLASTOVÁ / ČÁSTEČNĚ DŘEVĚNÁ OKNA S DVOJITÝM ZASKLENÍM * PŘEVÁŽNĚ VYBAVENO ROLETY * KOMBINOVANÝ PLYNOVÝ KOTEL NEFIT (NA POŽÍČENÍ / ROK VÝROBY 2024) * 3 KLIMATIZAČNÍ JEDNOTKY * ENERGETICKÝ ŠTÍTEK "C"

Tento zrekonstruovaný dům má upravený stav. Je zde izolace střechy a stěn. Částečně dřevěná a částečně plastová okna s dvojitým zasklením. Převážně vybaveno roletami. Kombinovaný plynový kotel Nefit (na pronájem / rok výroby 2024). 3 klimatizační jednotky. 3 ložnice s možností čtvrté na podkroví. Zahrada s mnoha zelení, soukromím a terasou s markýzou. Přiléhající kamenná garáž s ručně ovládanou výklopnou bránou. Přední příjezdová cesta se stříškou nabízí parkování pro více vozidel na vlastním pozemku.

Leží v oblíbené a rodinné obytné oblasti "De Hemelder". V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, dětská hřiště, vyšší odborné vzdělání, supermarket, obchody, restaurace, kavárna a různá sportoviště. Rušné centrum Brunssumu je dosažitelné pěšky a krásná turistická oblast Brunssummerheide leží nedaleko.

Dobrá dopravní dostupnost veřejnou dopravou, dálnicemi a Parkstadring (N300) směr Maastricht, Aachen a Eindhoven, stejně jako německé vnitrozemí.

Na ochranu zájmů kupujícího i prodávajícího se výslovně uvádí, že kupní smlouva týkající se tohoto nemovitosti nastane až poté, co kupující a prodávající podepíší kupní smlouvu (požadavkem na písemnou formu).

Záloha/bankovní záruka je 10 % z kupní ceny. Kupující ji musí do 2 týdnů po skončení finančního omezení složit u příslušné notářské kanceláře.

Pokud je plynový kotel a/nebo ohřev vody pronajaté zařízení, kupující musí převzít nájemní smlouvu. To platí i v případě, že solární panely jsou k dispozici na nájemní bázi.

Všechny informace poskytnuté naší kanceláří o nemovitostech je třeba považovat za pozvání k jednání a jsou nezávazné. Všechny uvedené rozměry a velikosti jsou pouze přibližné. (Eventuální) přiložený půdorys slouží výhradně jako globální indikace/vizualizace. Tyto omezené informace nemohou být považovány za právo.

Pokud je v jakékoli dokumentaci nebo na jakékoli webové stránce informace, která neodpovídá skutečnosti, pak platí skutečný stav, jak jej kupující mohl pozorovat během prohlídky, a nemovitost je prodávána v tomto skutečném stavu/stavu.