Stijlvol gerenoveerd hoekappartement aan het Sarphatipark

Chcete si prohlédnout tuto nemovitost? Klikněte na tlačítko „Kontaktujte nás“ nebo „Požádejte o prohlídku“. Po odeslání žádosti obdržíte okamžitou odpověď a sami si zvolíte čas, který vám vyhovuje.

Život s výhledem na Sarphatipark – stylově zrekonstruovaný, světlý rohový byt v osobním vlastnictví. Život v De Pijp je zřídka tak atraktivní jako zde: přímo u Sarphatiparku, v klidné části pulzující čtvrti, se nachází tento nedávno zrekonstruovaný rohový byt o rozloze přibližně 82 m². Nemovitost je součástí nově rozdělené budovy v osobním vlastnictví, má energetický štítek A a byla dokončena s důrazem na detail. Světlo, vzduch a atmosféra jsou zde na prvním místě.

Dispozice: Elegantním sdíleným schodištěm se dostanete do bytu ve druhém patře. Chodba poskytuje přístup do všech pokojů. Světlá kuchyň s jídelnou se nachází v rohu, s velkými okny a širokým výhledem na park – skvělé místo pro vaření, stolování a užívání si zeleně venku. Nemovitost má tři prostorné ložnice. Koupelna je moderně zařízena se sprchovým koutem, závěsným toaletním systémem, umyvadlovou sestavou se skleněnou skříňkou a ručníkovým radiátorem. Rybičková podlaha v celém bytě stylově spojuje prostory a vytváří teplý, nadčasový vzhled.

Okolí: Sarphatipark se nachází doslova u vašich nohou – ideální pro ranní procházku nebo letní piknik. V bezprostředním okolí naleznete živou směs útulných kaváren, dobrých restaurací a kvalitních obchodů. Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat a Van Woustraat jsou všechny v pěší vzdálenosti.

Dostupnost: Dostupnost je vynikající. Stanice metra De Pijp (severní/jižní linka) se nachází pár minut chůze a rychle vás doveze jak na nádraží Zuid, tak na Amsterdam Centraal. V blízkosti se nachází také několik tramvajových a autobusových linek a okružní rychlostka A10 je snadno dostupná. Na kole se dostanete do historického centra během několika minut.

Zvláštnosti: - Obytná plocha cca 82 m² - Tři ložnice - Rohový byt s výhledem na Sarphatipark - Nová kuchyně - Rybičková podlaha v celém bytě - Osobní vlastnictví (žádné nájemní právo) - Rozdělení v roce 2025 - Základový kód II (dokumenty dostupné přes Move.nl) - Energetický štítek A - Doložka o nezabydlení - Doložka o stáří

VvE (Společenství vlastníků): - Rozdělení dokončeno v roce 2025 - Společenství je v současné době zakládáno - Aktualizace plánu údržby je naplánována na prosinec 2025 - Provozní náklady je třeba stanovit; vzhledem ke všem stavebním pracím bude relativně nízká

Práce provedené pro rozdělení: - Střešní práce - Omítka (uvnitř i venku) - Tmelení

Parkování: Placené parkování před budovou na veřejné ulici. Rezidenti si mohou požádat o parkovací povolení. Další informace naleznete na webových stránkách obce Amsterdam / parkování.

Pokyny pro měření: Tato nemovitost byla měřena s použitím pokynů pro měření, které jsou založeny na normách stanovených v NEN 2580. Pokyny pro měření mají zajistit jednotnější způsob měření pro poskytnutí indikace obytné plochy. Pokyny pro měření zcela nevylučují rozdíly ve výsledcích měření, například kvůli rozdílům v interpretaci, zaokrouhlování nebo omezením při provádění měření. Přestože jsme nemovitost pečlivě změřili, ani Boomsma & Bruinsma Makelaars, ani prodávající nepřebírají žádnou odpovědnost za odchylky v poskytnutých rozměrech. Kupující/nájemce prohlašuje, že mu byla poskytnuta příležitost ověřit uvedené rozměry (nebo je nechat ověřit).

Tyto informace byly sestaveny námi s náležitou péčí. Nicméně nepřijímáme žádnou odpovědnost za jakékoli neúplnosti, nepřesnosti nebo jiné, nebo za jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační. Prodávající nemůže zaručit, že všechny technické instalace splňují současné normy NEN. Kupující má povinnost provést vlastní šetření všech záležitostí, které jsou pro něj nebo ni důležité. S ohledem na tuto nemovitost makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme vám zapojit odborného (NVM) makléře, který vás bude provázet nákupním procesem. Pokud máte ohledně nemovitosti specifické požadavky, doporučujeme vám je včas sdělit svému nákupnímu makléři a provést nezávislý průzkum. Pokud si nezajistíte odborného zástupce, považujete se podle zákona za dostatečně odborného, abyste byli schopni přehledně posoudit všechny záležitosti, které jsou pro vás důležité. Platí podmínky NVM.

Právně závazná kupní smlouva až po podpisu. Ústní dohoda mezi soukromým prodejcem a soukromým kupujícím není právně závazná. Jinými slovy, prodej neproběhl. Právně závazný nákup nastane až tehdy, když soukromý prodejce a soukromý kupující podepíší kupní smlouvu. To vyplývá z článku 7:2 občanského zákoníku. Potvrzení ústní dohody e-mailem nebo zaslaný návrh kupní smlouvy se nepovažuje za „podepsanou kupní smlouvu“.

----

Život s výhledem na Sarphatipark – světlý, elegantní a plně zrekonstruovaný

V prvotřídní lokalitě v De Pijp, s výhledem na krásný Sarphatipark, se nachází tento nedávno zrekonstruovaný rohový byt o rozloze přibližně 82 m². Domov plný světla, charakteru a pohodlí, situovaný v nově rozdělené budově v osobním vlastnictví a s energetickým štítkem A. Uvnitř moderní povrchy splňují klasický šarm: rybičková podlaha, vysoké stropy, zcela nová kuchyně a moderní koupelna vytvářejí teplou a stylovou atmosféru v celém bytě.

Dispozice: Přístup přes úhledné sdílené schodiště do třetího patra. Centrální chodba spojuje všechny pokoje. Prostorná rohová kuchyň nabízí krásný výhled na park – světlý a přívětivý prostor ideální pro vaření a zábavu. K dispozici jsou tři prostorné ložnice a menší čtvrtá místnost, ideální jako pracovna nebo dětská. Koupelna je elegantní a moderní, s prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou sestavou se skleněnou skříňkou, ručníkovým radiátorem a závěsným toaletním systémem.

Lokalita: Život s výhledem na Sarphatipark nabízí to nejlepší z obou světů: zeleň a klid přímo v srdci pulzující čtvrti De Pijp. Kavárny, restaurace a butiky jsou všechny v pěší vzdálenosti, stejně jako Albert Cuyp Market a Ferdinand Bolstraat.

Dostupnost: Perfektně propojeno: stanice metra De Pijp (severní/jižní linka) je jen kousek, poskytuje rychlý přístup jak na nádraží Amsterdam Zuid, tak na Amsterdam Centraal. V blízkosti se nachází také několik tramvajových a autobusových linek a okružní rychlostka A10 je snadno dostupná autem.