Karakteristieke woning met tuin in gewilde Leidsebuurt

Ontdek deze charmante woning aan de Eendrachtstraat 3, gelegen in de populaire en karakteristieke Leidsebuurt van Haarlem. Deze **instapklare woning** biedt een uitstekende basis met **veel potentie** om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een perceel van **88 m² eigen grond**, is dit een unieke kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter op een toplocatie.

**Interieur** De begane grond (43.91 m²) beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping (33.25 m²) bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, separate douche en een tweede toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een vliering (4.31 m²) voor extra bergruimte.

**Features** * Woonoppervlakte: **77.2 m²** * Perceeloppervlakte: **88 m² eigen grond** * Tuin op het zuidoosten met achterom en vrij uitzicht * Externe bergruimte (3.63 m²) ideaal voor fietsen * Parkeren middels parkeervergunning (2 vergunningen mogelijk) * Energielabel **E** * Bouwkundige keuring ter inzage

**Locatie** De woning is gelegen in de gewilde Leidsebuurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en theaters. Het NS-station van Haarlem is op fietsafstand, evenals de prachtige duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Deze woning combineert rustig wonen met de dynamiek van de stad en de nabijheid van de natuur.