Preiswerte 2-Zimmer-Wohnung in Ebenfurth mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in **Ebenfurth, Niederösterreich** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer oder als Investition. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem Kaufpreis von **158.000 EUR** ist sie eine attraktive Option auf dem Markt.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Vorzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem separaten Badezimmer und WC. Sie ist ideal für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Aktuell ist die Wohnung renovierungsbedürftig, was sich auf das Ausmalen und das Verlegen von Böden beschränkt. Ein **sofortiger Bezug** ist nach diesen Anpassungen möglich.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus, das trotz der **verkehrsgünstigen Lage** sehr ruhig und **im Grünen** gelegen ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist ausgezeichnet, mit direkten Verbindungen nach Wien, Pottendorf und Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 50 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Kaufpreis:** 158.000 EUR * **Zustand:** Renovierungsbedürftig (Ausmalen, Bodenlegen) * **Lage:** Ebenfurth, Niederösterreich * **Verkehrsanbindung:** Nähe zu Bus und Bahn * **Umfeld:** Ruhige, grüne Lage