Nowe 2 pokoje z balkonem i komórką w Poznaniu

Oferujemy na sprzedaż **nowe, dwupokojowe mieszkanie** o powierzchni **39,93 m²** zlokalizowane w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów nadwarciańskich. Mieszkanie znajduje się na **drugim piętrze** nowoczesnego budynku.

**Wnętrze** składa się z funkcjonalnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz łazienki. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji według własnych potrzeb. **Ściany zostały już wyszpachlowane**, a na podłogach znajduje się jastrych betonowy. Okna wykonano z PCV, a drzwi wewnętrzne posiadają wkładkę antywłamaniową. Zainstalowano wideodomofon oraz kompletne instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze z dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym.

**Kluczowe udogodnienia** obejmują **balkon** oraz przynależną do mieszkania **komórkę lokatorską o powierzchni 6,3 m²**, która jest wliczona w cenę. Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w układzie mieszkania i instalacjach, a także montażu rolet zewnętrznych, klimatyzacji czy wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą. Budynek posiada pełną własność gruntu, a kupujący jest zwolniony z opłaty 2% podatku PCC.

**Lokalizacja** w pobliżu terenów nadwarciańskich zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych i ścieżek spacerowych, jednocześnie oferując dogodny dojazd do centrum miasta. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe.